Canadá prohíbe a la mayoría de los extranjeros comprar casas

Varias excepciones en la ley permiten a individuos como refugiados y residentes permanentes que no son ciudadanos comprar casas. A fines de diciembre, Ottawa también aclaró que la prohibición se aplicaría solo a las viviendas de la ciudad y no a las propiedades recreativas como las casas de verano.
La medida temporal de dos años fue propuesta por el primer ministro Justin Trudeau durante la campaña electoral de 2021, cuando el aumento de los precios puso la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos canadienses.

"La conveniencia de los hogares canadienses está atrayendo a especuladores, corporaciones ricas e inversores extranjeros", dijo su Partido Liberal en su tabla electoral en ese momento.
"Esto está llevando a un problema real de viviendas subutilizadas y vacías, especulación desenfrenada y precios disparados. Las casas son para las personas, no para los inversores".
Tras su victoria electoral de 2021, los liberales introdujeron silenciosamente la Ley de Prohibición de la Compra de Propiedades Residenciales por parte de los No Canadienses.
Los principales mercados como Vancouver y Toronto también han introducido impuestos sobre los no residentes y las casas vacías.

A pesar de un apogeo reciente, el mercado inmobiliario del país se ha enfriado para los vendedores, ya que las tasas hipotecarias siguieron la agresiva política monetaria del Banco de Canadá en un intento por frenar la inflación.
Según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, los precios promedio de las viviendas han caído de un máximo de más de Can $ 800,000 (US $ 590,000) a principios de 2022 a poco más de Can $ 630,000 (US $ 465,000) el mes pasado.

Muchos expertos también han dicho que la prohibición de los compradores extranjeros, que representaban menos del cinco por ciento de la propiedad de viviendas en Canadá, según la agencia nacional de estadística, no tendría el efecto deseado de hacer que las casas sean más asequibles.
Más bien apuntan a la necesidad de más construcción de viviendas para satisfacer la demanda.
La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá, la agencia nacional de vivienda, dijo en un informe de junio que se necesitarán cerca de 19 millones de unidades de vivienda para 2030.
Eso significa que se deben construir 5.8 millones de casas nuevas, o 3.5 millones más de lo que se anticipa actualmente para satisfacer esa demanda, dijo.

Fuente: Insider Paper